LH매입임대 관련 합니다. 만 34세여성이고, 만7세 아동을 키우고 있는 법정 한부모 +주거급여+교육급여 수급자입니다

상황 잘 설명해주셔서 감사해요. 정말 현실적인 고민이고, 현재 조건이라면 LH 매입임대 전환은 아주 좋은 방향입니다. 아래에 하나씩 정리해드릴게요.

현재 상황 요약

• 한부모 + 주거급여 + 교육급여 수급자 → 매입임대 입주자격 충족 가능성 높음

• 소득 월 170~180만 원 (세전), 신용점수 750점대 → 소액 보증금 대출 가능성 있음

• 현금 1,000만 원 보유

• LH 매입임대 보증금 2,0002,800만 원, 월세 2030만 원 수준

✅ 1. LH 보증금 대출 가능성

네, 보증금 대출 가능합니다! 다음 두 가지 방법이 있어요.

(1) 주거복지형 버팀목전세자금대출

• 저소득 무주택 세대주 대상

• 한부모가족, 수급자는 우선 지원 가능

• 대출금리는 1.2~2.1% 수준 (이자 부담 낮음)

• LH 매입임대도 가능

(2) LH 자체 보증금 지원 제도

• 일부 매입임대 주택은 입주 시 보증금 일부를 추가 대출로 분납 가능하게 해주는 경우도 있어요.

• 해당 주택이 이에 해당하는지 꼭 LH에 문의하거나 공고문 확인해보세요.

예상 시뮬레이션

• 보증금 2,800만 원 중 본인 1,000만 원 → 대출 1,800만 원

• 이자 1.5%라면 연간 이자 약 27,000원, 월 2,250원 수준

• → 굉장히 부담이 적습니다.

✅ 2. 보증금 대출 vs 월세 더 내기, 어떤 게 나을까?

결론:

보증금 대출을 받고 월세를 낮추는 방식이 장기적으로 훨씬 유리합니다.

특히 지금처럼 이자율이 낮고, 주거급여 대상자라면 더더욱 그래요.

매달 월세를 20만 원씩 더 내는 건 1년에 240만 원이에요. 이자 2만 원 내고 240만 원 아끼는 셈이죠.

✅ 추가 팁

1. 매입임대 입주 신청 시 “보증금 일부 대출 또는 분납 원함”이라고 명시해도 됩니다.

2. **보증금 대출 전용 은행 (예: 우리, 농협, 국민은행 등)**에 미리 문의하셔도 돼요. “LH 매입임대 보증금 대출 가능하냐”고요.

3. LH나 인천도시공사 입주자격 문의 시, 현재 상황 (한부모, 수급자, 소득 등)을 그대로 말씀하시면 우선순위나 가점 확인 가능해요.

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